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Ferme à vendre - Saint-Zotique

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Ferme à vendre - Saint-Zotique

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Prochaine visite libre

470 69e Avenue, Saint-Zotique, J0P 1Z0

Superbe opportunité pour l'investisseur désirant acquérir une entreprise agro-touristique reconnue, établie et florissante. L'entreprise exploite actuellement une bleuetière, un verger et la culture de carottes. On retrouve sur cette propriété de plus de 80 arpents, une maison 2011, un kiosque de vente 2018, 3 garages, 2 serres, un dôme d'entreposage et un kiosque au champs. La propriété détient un droit acquis pour la superficie de 5000m2 allouée à la résidence. Voici votre chance de mettre la main sur "La bleuetière et verger St-Thomas" St-Zotique. Courtier immobilier: Stéphane Brabant, 438-873-4385, stephane.brabant@remax-quebec.com

  • Superficie du terrain: 276 053 M2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2011
STÉPHANE BRABANT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'11" X 27'11" Irrégulières

2011

Guillotine

Béton coulé

Fibre pressée

Tôle

Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Terre agricole de 80 arpents (276 053 m2) sur laquelle on y exploite:

* Bleuetière *
- 13 arpents
- 5900 plans en terre plantés dans les années 2008, 2014 et 2018 (Elliot, Nelson, Bluecrop, Aurora, Draper)
- 2000 plans en pots 2022 (pour plantation 2023)
- 1 kiosque au champ de 16 x 18 pieds avec tables de piquenique
- 1 puit artésien de 6 pouces avec pompe à gaz incluse
- Route de gravier de la route jusqu'au champs de bleuets


* Verger *
- 2.3 arpents
- 370 pommiers en croissance (Honeycrisp, Ginger gold, Royal gala, Freedom, Jonafree)

* Carottes *
- 41 arpents
- Contrat actuel signé avec l'entreprise Bonduelle Canada inc pour l'achat de la production.

* Camerises *
400 plans en pots 2022 pour plantation 2023

Les autres superficies sont:

* Une parcelle boisée de 6 arpents dans lequel on y retrouve une belle concentration d'érables.

* Une parcelle déboisée de 5 arpents, pour laquelle il ne reste qu'à dessoucher et travailler pour éventuelle culture.

Les bâtiments que l'on retrouve sur la propriété sont:

* Une superbe maison de type cottage construite en 2011, comprenant en autre 4 chambres à coucher et 3 salles de bains complètes. Le plancher du sous-sol est entièrement chauffé avec un système à eau chaude. Lors des journées froides d'hiver, on peut compter sur un poêle a bois au ré de chaussé ou un poêle aux granules au sous-sol. Le paysagement extérieure est sublime avec ses arbres matures et ses multiples fleurs vivaces.

* Kiosque de vente pour les produits de la ferme et locaux construit en 2018
Le kiosque de 30 x 40 pieds avec sa galerie de 500 pieds carrés couverte est un actif essentiel et important pour lequel le propriétaire n'a rien ménagé.
Le kiosque comprend:
- Une salle d'accueil et de vente (28 x 21 pieds) incluant les luminaires, étagères, tables présentoir, comptoir d'accueil, frigidaire présentoir, congélateur présentoir
- Une cuisine (16 x 16 pieds) toute équipée pour la transformation des produits incluant les équipements professionnels tel que cuisinière au gaz, fourneau au gaz, hotte professionnelle, tables en inox, évier en inox, frigidaire, congélateur et équipements de cuisine
- Une salle d'eau (5'6" x 7 pieds)
- Rangement et salle mécanique (20 x 9 pieds)
- Bureau (8 x 9 pieds)

* Garage principale (40 x 70 pieds) servant à la mécanique générale, entreposage et comprenant également une salle réfrigérée pour la conservation des petits fruits

* Garage maison (30 x 40 pieds)

* Serre principale Tessier 2015 (32 x 200 pieds)

* Serre secondaire (28 x 60 pieds)

* Garage agricole (30 x 70 pieds)

* Dôme d'entreposage 2018 (60 x 80 pieds) sur slab de béton 100 pieds


Les bilans financiers des 5 dernières années seront disponibles avec promesse d'achat acceptée et entente de confidentialité signée.

Un certificat de localisation est en commande.

Pour toute question, n'hésitez pas à contacter le courtier inscripteur: Stéphane Brabant

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'11" X 27'11" Irrégulières

2011

Guillotine

Béton coulé

Fibre pressée

Tôle

Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

276 053 M2

Boisé , Terre cultivable , Paysager

Plat

gravier

Allée : 12 , Garage : 6

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond

Agricole

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 10'6" Céramique coté
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'7" X 13'3" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 12'3" X 11'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'10" X 12'3" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'10" X 10'1" Bois arrière
Salon 1er niveau/RDC 16' X 14'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 11'2" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 9'6" X 13'10" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9'11" X 9'11" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 10' X 5'2" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 11'11" X 25'5" Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 13'10" X 17'6" Béton
Chambre principale 2e niveau 14'9" X 19' irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 12'3" X 12'5" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11' X 14' Plancher flottant
Bureau 2e niveau 5'7" X 8'4" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 8'3" X 9'3" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

plancher chauffant eau , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle aux granules , Poêle au bois

Adoucisseur d'eau , Borne de recharge - niveau 2

Puits artésien

roseaux , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Maison: luminaires, ventilateurs, osmose pour l'eau, adoucisseur d'eau. Kiosque: équipements cuisine, frigidaire, congélateur. Ferme: équipements pour bleuets et divers.

Agricole: Ruches pour les abeilles, certains équipements agricoles, outils, contenu des bâtiments agricoles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
470 69e Avenue, Saint-Zotique, J0P 1Z0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.2%
  • 18.6%
  • 30.4%
  • 20.6%
  • 6.7%
  • 60.3%
  • 10.6%
  • 2.1%
  • 26.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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